Baubeschrieb

 

Baumeisterarbeiten: Generell erdbebensichere Ausführung gemäss Berechnung des Statikingenieurs.

Aussenwände gegen Erdreich: Stahlbetonumfassungswände. Unter-, Garten-, Ober- und Attikageschoss: Backstein oder Betonmauerwerk mit Aussenwärmedämmung.

Aussenwände: Hinterlüftete Fassade mit mineralischer Aussenwärmedämmung. Fassaden Verkleidung mit grossflächigen Eternitplatten

Innenwände: In Wohnung Backstein oder Beton verputzt, in Kellerräumen und Garagen Kalksandstein resp. Beton roh, teils weiss gestrichen.

Terrassen/Balkon/Dach: Terrassen mit Flachdachbelag inkl. allen Anschlüssen abgedichtet. Gehbelag mit Granitplatten oder Feinsteinzeug gemäss Konzept des Architekten. Attikadach extensiv begrünt, nicht begehbar. Brüstungsgeländer mit horizontaler Absturzsicherung.

Fenster/Fenstertüren: Holz-Metall-Fenster mit Einhandbeschlägen, 3fach Isolierverglasung gemäss wärme- und schalltechnischen Anforderungen des Bauphysikers. Mind. ein Drehkippflügel pro Raum. Terrassen- oder Balkontüre in Wohnzimmer als
Hebeschiebetüre.

Türen: Wohnungseingangstüre schallisoliert mit 3-Punkt-Verschluss. Zimmertüren schwellenlos mit raumhohen Stahlzargen. Türblätter beschichtet.
Storen/Sonnenschutz: Bei allen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen Alu Raffstoren mit Elektroantrieb. Eine Knickarmmarkise pro Wohnung auf Terrasse/Balkon resp. Sitzplatz mit Elektroantrieb. Farben gem. Konzept des Architekten.

Heizung/Lüftung: Wärme- und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe mit Erdsonde. Niedertemperatur Bodenheizung mit individueller Wärmezählung pro Wohnung. Individuell einstellbare Thermostaten in allen Wohnräumen. Kontrollierte Komfortlüftung für die systematische Lufterneuerung, mechanische Lüftung für gefangene Räume. Dampfabzug Küche im Umluftsystem. Heizanlage entspricht dem aktuellen Energiegesetz sowie gültigen Minergiestandards.

Sanitäre Installationen: Geflieste Duschenböden, Glasduschtrennwand, Lavabos, Badewanne, qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen, Budget Sanitär zu Ausstellungspreisen für Wohnungen 2.1/2.2/3.1/3.2/4.1/4.2 CHF 25‘000.- inkl. MWST. , für Wohnungen 1.1/1.2 CHF 11‘500.- inkl. MWST.
Budget WM/Tumbler (V-ZUG oder Schulthess) CHF 2'500.- inkl. MWST. Separate Wassermessung pro Wohneinheit.

Elektrische Installationen: Generell in allen Zimmern
1 Deckenanschluss und 3 Steckdosen, in Wohnen/Essen 4 Steckdosen. 1 Multimediaanschluss (Telefon, TV, Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen. 14 dimmbare Deckenspots in Entrée, Korridor und Küche, sämtliche Elektroinstallationen gem. Elektroplan.

Lift: Von Tiefgarage bis Attikageschoss, hindernisfrei.

Küche: Poggenpohl Küchenkombination, mit Geräten fertig montiert gemäss Projektplan. Budget Wohnungen Nr. 1.1, 1.2, 3.1, 3.2: CHF 33‘600.- inkl. MWST. Budget Wohnung Nr. 2.1 und 2.2: CHF 33‘800.- inkl. MWST. Budget Wohnung Nr. 4.1 UND 4.2; CHF 30'000.-. Ausführung nach Wahl der Käuferschaft.

Bodenbeläge: In ganzer Wohnung nach freier Wahl der Käuferschaft. Budget CHF 170.-/m2 inkl. MWST fertig verlegt und inkl. Nebenarbeiten. In wohnungsexternen Kellern nach freier Wahl der Käuferschaft, Budget CHF 100.-/m2 inkl. MWST fertig verlegt und inkl. Nebenarbeiten.

Wandbeläge/Maler/Gipser: Wandbeläge in Wohnung Abrieb 1.0 mm aufgezogen mit mineralischer Farbe gestrichen. Wandbeläge in Nasszellen Höhe 1.2m, bei DU raumhoch nach freier Wahl und gemäss Baubeschrieb, Budget CHF 170.-/m2 inkl. MWST fertig verlegt und inkl. Nebenarbeiten. Decken in Weissputz mit mineralischer Farbe gestrichen.

Einbauschränke: Nach freier Wahl der Käuferschaft, Budget Wohnungen 1.1 - 4.2: CHF 4‘000.- inkl. MWST.

Sicherheit: Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsverschluss und Langschild mit Sicherheitsrosette, ebenerdige Fenster/-türen mit Pilzkopfbeschlägen WK RC 1N und abschliessbaren Beschlägen. Sonnerieanlage mit Videogegensprechstelle.